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Verkaufe 100m² Maisonettenwohnung (4 Zimmer) - Privatverkauf

Ref : post-77

 

Adresse :

Dr. Ludwigstraße,
2103 LANGENZERSDORF

Ausstattung

  • Laminatboden
  • WC/Bad verfliest
  • Küche komplett
  • Bad
  • Dusche
  • Badewanne
  • WC
  • Internet/Telefon
  • Satellitenanlage
  • Balkon
  • Tiefgaragenplatz
  • Kunststofffenster
  • Neubau

Bezugsdatum : 2013-09-01

Verkaufspreis : € 330.000
Provision : Bitte anfragen

Beschreibung :

Sehr gut

Wohnraum : 100 m²

Anzahl Zimmer : 4
Anzahl Stockwerke : 1
Anzahl Bäder : 1
Anzahl Toiletten : 2

Heisswasserzubereitung : Fernwärme
Heizungsart : Fernwärme

 

 

Verkauft wird eine 2stöckige Wohnung in einem 3stöckigen Wohnhaus mit insgesamt 11 Parteien in 2103 Langenzersdorf (direkt angrenzend an den 21. Wiener Gemeindebezirk - Strebersdorf). Baujahr 2006, Erstbezug seit 2007. Energieausweis: Niedrigenergie:  HBW: 38,28kWh/m²/a, HBW-Klasse: B

Die Wohnung liegt in einer vom Straßenverkehr abgegrenzten Wohnsiedlung nahe dem Erholungsgebiet Seeschlacht mit Blick auf dem Bisamberg und Kalenberg. Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten die Donauinsel.

Die öffentliche Anbindung (S-Bahn) Richtung Wien, Korneuburg, Stockerau, Hollabrunn bzw. Retz ist in ca 8 min Gehweg erreichbar. Floridsdorf ist mit der S-Bahn in ca 10min erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto die Autobahnauffahrt A22 entweder über Strebersdorf oder Korneuburg.

Die Wohnung ist südseitlich angelegt und besteht aus:

Untergeschoß:                 Flur 5,90m² (verfliest)

                               Klo: 1,08m² (verfliest)

                               Abstellraum: 2,49m² (verfliest, Anschluss für Waschmaschine)

Küche: 6,40m² (verfliest)

Wohn-Esszimmer: 31,30m² (heller Laminat)

Balkon: 6,78m² (verfliest)

Obergeschoß:  helle offene Holztreppe führt nach oben

                               Flur: 4,78m² (verfliest)

                               Bad: 5,44m² (verfliest mit Fenster, Klo, Badewanne und Anschlüsse für Dusche, Handtuchwärmer)

                               Zimmer: 11,17m² (Laminat)

                               Zimmer: 11,88m² (Laminat)

                               Zimmer: 19,05m² (Laminat)

                               Balkon: 5,34m² (verfliest)

Kellerabteil: 10,41m²

Garagenplatz wurde angemietet – kann eventuell übernommen werden.

Die Wohnung ist Landesgefördert – die Landesförderung kann sowohl übernommen als auch  ausbezahlt werden.

Übergabe der Wohnung erst nach Fertigstellung unseren Hauses – ca. Sommer 2013

Besichtigung der Wohnung ist jederzeit möglich!  sämtliche Nebenkosten übernimmt der Käufer (zB: Notar, Grundbuch,..)

 

Energieeffizienz

HWBsk

Immobilienlage :

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